Mariana Hermosillo
La especulación de tierras es uno de los mayores desafíos para el mercado inmobiliario en San Luis Potosí, afirmó Francisco Eduardo Naif Gallegos, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI). Este fenómeno ocurre cuando los propietarios retienen terrenos esperando una valorización futura, lo que limita la disponibilidad de espacios para proyectos habitacionales.
Naif destacó que esta práctica encarece el costo de producción de vivienda y obliga a desarrolladores a buscar opciones en otras entidades como Querétaro y Guanajuato. “La falta de suelo accesible frena la inversión y el crecimiento urbano ordenado”, señaló.
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Además, el presidente de AMPI explicó que la especulación suele basarse en rumores sobre mejoras de infraestructura o desarrollos futuros, inflacionando artificialmente el valor del terreno. “Esto no solo dificulta la adquisición de viviendas, sino que genera desequilibrios en el mercado”, advirtió.
Finalmente, Naif llamó a las autoridades a implementar medidas que regulen esta práctica, como políticas de transparencia en el uso del suelo y la urbanización. También exhortó a los agentes inmobiliarios a proporcionar información clara y basada en estudios de mercado para prevenir distorsiones en los precios.